[供應(yīng)信息]主題：青島房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布者： 城市佳居
11/14/2013
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四大銀行房貸詳情
中國的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)主要有國有四大行承接,尤其是錢荒后,四大行中?農(nóng)?工?建占個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的比例占至少在80%以上，尤其是中行和建行，股份制商業(yè)銀行錢荒后急劇減少了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)?
據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道知情人士透露,10月前27天中,工農(nóng)中建四大行新增貸款僅為930億,而同期存款流失高達(dá)12900億?目前市場(chǎng)對(duì)10月金融機(jī)構(gòu)整體新增貸款預(yù)期不高,至低預(yù)期至4500億?9月份金融機(jī)構(gòu)新增貸款為7870億,前三季度中,2月份新增貸款至少亦達(dá)6200億?過去的9個(gè)月,四大行單月新增貸款至高達(dá)3700億,至低亦有2080億,類似10月接近月末新增量仍不足千億規(guī)模的月份少見,知情人士稱,這一表現(xiàn)主因存款流失明顯?
2012年10月,四大行新增貸款為2200億，2011年10月前27日,四大行新增貸款為1410億，2009年10月四大行新增貸款為1360億，2013年9月份四大行新增貸款為2760億，至少是10月的兩倍。很明顯10月四大行的新增貸款遠(yuǎn)不如前些年，而四大行又占據(jù)了80%左右的個(gè)人房貸市場(chǎng)，不難推斷，無論是環(huán)比還是同比，10月份的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)了暴跌，環(huán)比暴跌程度大約為60-70%，同比暴跌大約50-60%，量變到質(zhì)變，拐點(diǎn)已出現(xiàn)，完全可以說房地產(chǎn)泡沫已開始破裂，不管是在一線城市，還是三、四線城市，一線城市房貸額度占總房貸額度的大約40-50%。不用看開發(fā)商怎么嚷嚷日光盤有多搶手，看看個(gè)人房貸額度才知道房地產(chǎn)的真實(shí)狀況，貸款批不下來，即使都簽約賣出去了，開發(fā)商還是收不到1分錢。
央行政策未變，各商業(yè)銀行總行也沒有下達(dá)停貸要求。但是一些基層行房貸收緊確是不爭的事實(shí)。一些基層行房貸占個(gè)貸比例已經(jīng)由此前的80%下降到45%。我們知道，一直以來個(gè)貸和消費(fèi)信貸中個(gè)人住房按揭貸款比例至高，許多人甚至將個(gè)貸和消費(fèi)貸 等同于個(gè)人住房貸款。而現(xiàn)在卻不同了。
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最后更新: 2013-11-14 17:24:38
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